Nhà ở được loại ra khỏi diện đánh thuế ( 07/03/2011 )

Theo đó, mức thuế suất đối với phần diện tích đất ở vượt không quá ba lần hạn mức là 0,07%; phần diện tích vượt trên ba lần hạn mức, thuế suất là 0,15%; đất sử dụng không đúng mục đích, chưa sử dụng theo quy định là 0,15%; riêng đối với đất lấn chiếm là 0,2%... Thuế suất đối với đất ở trong hạn mức vẫn giữ nguyên ở mức 0,03%.

Các mức thuế suất trên đều tăng so với dự thảo. Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã không đồng tình với việc đánh thuế nhà và đã rút phần này ra khỏi luật. Vì vậy, tên gọi của luật đã thay đổi so với dự thảo, chỉ còn là Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.

Theo Luật Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, đối với đất ở nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư… phải chịu mức thuế suất 0,03%.

Diện tích đất tính thuế được xác định bằng hệ số phân bổ nhân với diện tích nhà của từng tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng. Hệ số phân bổ được xác định bằng diện tích đất xây dựng nhà nhiều tầng nhiều hộ ở, nhà chung cư chia cho tổng diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng.

Trường hợp có tầng hầm thì 50% diện tích tầng hầm được cộng vào diện tích nhà của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng để tính hệ số phân bổ.

Giá đất tính thuế là giá đất theo mục đích sử dụng do UBND cấp tỉnh quy định và ổn định theo chu kỳ năm năm kể từ ngày luật có hiệu lực.

Luật này sẽ chính thức có hiệu lực từ 1-1-2012.

Nhà ở được loại ra khỏi diện đánh thuế