Thị trường bất động sản tiếp tục đà phục hồi ( 07/03/2011 )

Nhu cầu về bất động sản, nhất là nhà ở, mặt bằng kinh doanh thương mại, diện tích văn phòng cho các công ty vừa và nhỏ tiếp tục tăng, đặc biệt tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Theo báo cáo của tổ chuyên gia liên ngành về tình hình phát triển nhà ở và thị trường bất động sản năm 2009, nhu cầu về nhà ở đô thị khoảng 62,5 triệu m2 trong năm nay.

Nguồn cung thị trường bất động sản năm nay được dự báo là dồi dào. Đối với nguồn cung nhà ở, dự báo năm 2010 sẽ có khoảng 90 nghìn căn hộ chào bán và khoảng 80 nghìn căn hộ hoàn thành.

Riêng nguồn cung bất động sản nhà ở tại TP Hồ Chí Minh sẽ tăng nhanh chóng, đặc biệt là vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai. Năm 2010, TP Hồ Chí Minh sẽ có thêm khoảng 8500 căn hộ, trong đó, tỷ lệ căn hộ giá thấp chiếm khoảng 37%.

Tại Hà Nội, sau khi quy hoạch chung xây dựng thủ đô Hà Nội được thông báo sẽ có nhiều dự án phát triển đô thị có quy mô lớn được khởi động góp phần tăng cung và bình ổn thị trường.

Cùng với hàng trăm dự án đô thị khu vực phía Tây đang triển khai, trên địa bàn các huyện thuộc phía Đông, phía Bắc Hà Nội như Mê Linh, Đông Anh, Long Biên, Gia Lâm…nhiều dự án đô thị, khu nhà ở tiếp tục được bổ sung.

Riêng địa bàn huyện Mê Linh đang có gần 80 dự án khu đô thị, nhà ở triển khai, trong đó chiếm phân nửa là các dự án nhà ở, nhà vườn, biệt thự nhà vườn.

Về nguồn cung văn phòng, năm 2010, tại Hà Nội có thêm khoảng 170 nghìn m2 văn phòng đưa vào sử dụng. Trong khi đó, tại TP Hồ Chí Minh có thêm khoảng 350 nghìn m2.

Thị trường bất động sản sôi động lan dần sang các địa phương khác. Hà Nội và TP Hồ Chí Minh tiếp tục là tâm điểm của thị trường bất động sản. Thị trường bất động sản sẽ tiếp tục hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài, đón nhận thêm nhiều nguồn vốn mới.

Nhiều doanh nghiệp bắt đầu chuyển sang phát triển nhà giá thấp, nhà bình dân để thu hút thêm khách hàng tiềm năng. Các dự án căn hộ có giá 18 triệu đồng/m2 sẽ thu hút sự quan tâm đặc biệt của người mua tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh.

Với sự dồi dào về nguồn cung, cung cầu sẽ tương đối cân bằng trên thị trường bất động sản, tạo cho người mua có nhiều cơ hội để lựa chọn trước khi quyết định.

Thị trường bất động sản tiếp tục đà phục hồi